Se você é inquilino, os preços de aluguel no Brasil estão a seu favor. No primeiro semestre, a queda no valor médio de locação foi de 1,78%, a maior em 9 anos.
O dado é do Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação de preços de apartamentos para alugar em 11 cidades brasileiras. Essa queda de preço significa que você não deve aceitar qualquer oferta de locação e encontrará um terreno fértil para boas negociações.
No último ano (até junho), a queda foi ainda maior, de 5,23%. No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA ficou em 8,84%. Isso significa que o índice apresentou queda real de 12,93%, ao considerar o efeito do aumento dos preços no tempo.
Vale ressaltar que essa variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. De maio para junho, o recuo no valor médio do aluguel foi de 0,77%.
Rio de Janeiro têm as maiores quedas de preço no semestre.
O Rio de Janeiro teve a maior queda nominal (sem considerar a inflação) no valor médio do aluguel no 1º semestre, entre as cidades pesquisadas. Os preços caíram 3,59% no período.
As únicas cidades que tiveram aumento nos preços de locação no 1º semestre foram São Bernardo do Campo (1,46%), Santos (0,36%) e Recife (0,07%).
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos imóveis para locação nas 11 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap de Locação:
Cidade Variação
Rio de Janeiro - 3,59% -9,67% -1,25%
Porto Alegre - 2,91% -2,89% -0,67%
Distrito Federal - 1,75% -3,13% -1,65%
Salvador - 1,42% -7,10% -0,59%
Campinas - 1,19% -1,14% -1,31%
São Paulo - 0,85% -4,64% -0,38%
Curitiba - 0,10% 4,47% -1,18%
Santos 0,36% 0,27% -0,40%
São Bernardo 1,46% 0,40% -0,56%